Bewaarder is een rechtspersoon verantwoordelijk voor het bewaren van de activa van een beleggingsinstelling. Dit is wettelijk geregeld om de onafhankelijkheid tussen de beheerder en de bewaarder te garanderen, volgens de Wet op het financieel toezicht (Wft). De bewaarder houdt het juridische eigendom van onroerend goed, terwijl het economisch eigendom bij het fonds, zoals een commanditaire vennootschap (CV), ligt. Daarnaast vervult de bewaarder belangrijke toezichtstaken, zoals het controleren van de geldstromen binnen het vastgoedfonds. Volgens het artikel 1.1 van de Wft is het hebben van een bewaarder verplicht voor beleggingsinstellingen.
