De bank bepaalt de dekkingswaarde van een onroerend goed om hun risico's in te perken. Deze waarde is doorgaans 70% van de verplichte verkoopwaarde. Financiering tot deze dekkingswaarde wordt gezien als minder risicovol voor banken. Overweegt u de aankoop van commercieel vastgoed en financiert de bank enkel tot de waarde van het onderpand? Hier is een rekenvoorbeeld:
Taxatiewaarde: 200.000
Executiewaarde: 0,85 * 200.000 = 170.000
Hypotheekwaarde: 0,7 * 170.000 = 119.000
Dit toont aan dat de hypotheekwaarde 59,5% van de taxatiewaarde is en dat u zelf 40,5% moet bijleggen.
