Vastgoedveilingen kennen veelal twee etappes: inzetten bij opbod en vervolgens afslaan bij afmijning. Bij opbod begint men met een startbedrag waarop hoger geboden kan worden. De persoon met het hoogste bod krijgt een premie/" title="inzetpremie">inzetpremie, meestal 1%. Hierna volgt de afslagfase, waarin de veilingmeester van een hoger bedrag naar beneden aftelt. Wie als eerste 'mijn' roept bij een specifiek bedrag, wint de veiling tegen dat bedrag.
In verschillende regio's, zoals Amsterdam en Almere, begint men met een lager bedrag waarop vervolgens wordt opgeboden. Bij veilingen zijn ontbindende voorwaarden zoals een financieringsvoorbehoud niet van toepassing, en de verkoper kan een bod zonder reden afwijzen.
