De aanschaf van commercieel vastgoed kan leiden tot uitdagingen omtrent bodemverontreiniging. De kosten voor het saneren van deze bodems zijn aanzienlijk en het proces kan langdurig zijn. Problemen met verontreinigde grond treft men vaak aan in oude stadscentra, locaties waar vroeger (gas)fabrieken, benzinestations, magazijnen, stortplaatsen, bedrijventerreinen en garages waren.
Volgens de Wet WBB (Wet Bodembescherming) is er een saneringsverplichting. Het wordt sterk aangeraden om een bodemonderzoek door een gespecialiseerd bedrijf uit te laten voeren voor de aankoop van een perceel. De overheid biedt subsidies aan voor het saneren van bodemverontreiniging in industrieterreinen en stortplaatsen, hoewel verontreiniging ook op andere plekken van commercieel onroerend goed kan voorkomen.
